1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比+16.6%
大阪市北区
64.2万円/㎡
前年比+8.1%
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中津セントポリア
大阪府大阪市北区中津三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩8分
1983年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
6,647万円
51.8万円/㎡
3,315
5,536
7,757
9,979
AI査定結果
推定相場価格
6,647万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,536万円〜7,757万円
43.1万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
29.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月15日
中津セントポリア
6,980万円（54.4万円/㎡）/ 8階 / 128.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は51.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 6,980万円 | 54.4万円 | 8階 | 128.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,398万円 | 53.4万円 | 3階 | 82.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 4,498万円 | 54.7万円 | 3階 | 82.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 4,498万円 | 54.7万円 | 3階 | 82.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 4,798万円 | 58.3万円 | 3階 | 82.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,980万円 | 36.2万円 | 3階 | 82.3㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 6,980万円 | 54.4万円 | 128.41㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/15 | コープ野村梅田B棟 大阪市北区鶴野町 | 中崎町駅7分 | 8,000万円 | 64.2万円 | 124.6㎡ | 4LDKK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 天六ビューハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 5,298万円 | 52.5万円 | 100.98㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/20 | 桜第3コーポ 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,080万円 | 41.0万円 | 99.59㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/16 | さざなみプラザ22号棟 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 4,198万円 | 42.3万円 | 99.29㎡ | 4LDK+S | 10階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/27 | 桜第2コーポ 大阪市北区長柄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 4,080万円 | 42.1万円 | 96.8㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/14 | サンメゾン与力 大阪市北区同心一丁目 | 天満駅8分 | 4,988万円 | 49.9万円 | 99.9㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.6%上昇、大阪市北区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は大阪市北区の平均と比較して15.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 中津セントポリア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |